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構造

きめ細やかに配慮した基本構造。

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    住居専用地域に囲まれた閑静な住宅地

    本物件の敷地は「第一種低層住居専用地域」「第二種住居地域」に指定されています。関口3丁目周辺は広い範囲で第一種低層住居専用地域が定められており、建物の高さや用途に厳しい制限がかけられた住環境が整ったエリアです。目白通り沿いの街路樹や椿山荘の緑林が広がった緑環境にも恵まれ、都心の中でも落ち着いたゆったりとした時間が流れています。

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    武蔵野台地の高台、関口・目白台地の丘上。

    本物件が位置する文京区は、東京23区のほぼ中央部に位置し、全域が武蔵野台地に属しています。区内で最も高い標高は約34m、谷底低地で約3.1mを記録しており、また河川が刻んだ谷底低地が樹枝状に発達し、起伏に富んだ地形となっています。本物件は、日本でも最大級の洪積台地の1つで、長い年月をかけて形成された強固な地盤の「武蔵野台地」東端部に位置しています。

    • 本物件地盤調査報告書より※国土地理院HPより
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    地盤調査を反映した耐震性の優れた基礎構造

    地盤:地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件 では、地下約33m以深、N値50以上の支持層を支える支持地盤としています。

    基礎構造:本物件では、支持層にアースドリル工法による現場造成杭13本(直杭を8本、拡 底杭を2本、拡頭杭を3本)を打ち込んでいます。

    地盤調査:当マンションでは、地盤の許容支持力を正確に割り出すために、事前に敷地調査と、標準貫入試験などの地盤調査を実施しています。

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    冬暖かく夏涼しい断熱構造

    屋上や壁、住戸最下階の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。

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    二重床工法・二重天井

    スラブの厚さを約180mmとし、遮音性に優れた⊿LL(Ⅱ)-3等級の置床システムを採用。スプーンや食器等の落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れるのを軽減します。また、二重天井とすることで、将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮しています。

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    構造スリット

    耐力壁※以外のRC壁(非耐力壁)が、地震時における柱・梁(主要構造部)などの地震力の伝達に悪影響を及ぼすことがないよう、非耐力壁と主要構造部の間に構造計算に基づいた構造スリットを設けています。

    • 構造計画において構造計算上使用する壁
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    防音性に優れたT2サッシ

    防音性に配慮し、遮音性能T2(30等級)の防音性能を備えた高性能サッシュを採用しました。

    • 建物の構造によって遮音効果は異なります。
    • 左記のイメージ図は防音サッシュの性能を表したものでサッシュにより音が平均約30db(500Hz以上の場合)軽減される製品を採用していることを表しています。
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    戸境壁

    乾式耐火遮音壁:住戸間の一部戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火・遮音性能を備えたスタッド構造を採用しました。

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    ダブル配筋・ダブルチドリ配筋

    主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋・ダブルチドリ配筋を採用しています。

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    断熱仕様の外壁

    外壁に面する内壁に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

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    閉鎖型フープ

    構造計算に基づいて、柱には主筋とコンクリートを強固に拘束する閉鎖型フープを配しています。

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    コンクリート強度

    設計基準圧縮強度33N/m㎡〜45N/m㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。

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    かぶり厚

    鉄筋を保護する意味でも重要なかぶり厚※についても、建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが、酸化しやすい鉄筋を守ります。

    • 【かぶり厚】鉄筋からコンクリート外側までの距離。(かぶり厚は部位によって変わります)