物件概要

物件概要

名称コンシェリア五反田 CROSSIA
所在東京都品川区東五反田二丁目7番地4(地番)
所在地東京都品川区東五反田二丁目7番5号 コンシェリア五反田 CROSSIA 〇〇〇(住居表示)
交通 JR山手線「五反田」駅徒歩3分
東急池上線「五反田」駅徒歩3分
都営浅草線「五反田」駅徒歩4分
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、りんかい線「大崎」駅徒歩8分
用途地域準工業地域
地域・地区準防火地区
建蔽率(許容建蔽率)53.41%(60%)
容積率(許容容積率)598.25%(600.00%)
敷地面積368.21㎡(実測・登記簿・建築確認)
建築面積196.65㎡
建築延床面積1,528.63㎡
容積対象床面積1,104.04㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上10階建
建築確認番号第UHEC建確27594号(平成28年1月19日)
検査済証番号第UHEC建完27594号(平成29年7月26日)
総戸数49戸※他に管理室1戸
販売戸数3戸(次回更新予定:2018.1.29)
間取り1K、1LDK+WIC
専有面積20.19㎡~40.41㎡
バルコニー面積4.42㎡~11.59㎡
販売価格3,180万円~5,550万円
最多価格帯3,100万円台(1戸)
管理費(月額)8,600円~17,300円
修繕積立金(月額)2,020円~4,040円
管理基金(一括)17,200円~34,600円
修繕積立基金(一括)202,000円~404,000円
竣工平成29年7月竣工済
引渡予定即時
分譲後の権利形態 敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社クレアスライフ
〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st.
宅地建物取引業免許番号 東京都知事(3)第88219号
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理種田建築研究所プラスワン
施工塩田建設株式会社
管理会社株式会社クレアスコミュニティー
管理形態管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託 
手付金等保全措置手付金等は販売価格の10%以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません
設計図書閲覧場所株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部

設備概要

共用部分

電気東京電力エナジーパートナー
ガス東京ガス株式会社
給水方式増圧直結給水方式・公営水道
排水方式合流式排水方式・公共下水道
防犯オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御(1階)、エレベーター防犯モニター
防災自動火災報知設備、避雷針設備、連結送水管設備、非常警報設備、非常照明設備、消火器、誘導灯設備
避難避難ハッチ、避難ハシゴ(2階)、屋外避難階段
エレベーター1基/6人乗
TV共視聴設備ケーブルテレビ:株式会社ケーブルテレビ品川(地デジのみ無料、その他は戸別契約にて視聴可能)
メールボックス1階メール・宅配コーナーに設置
宅配ロッカー1階メール・宅配コーナーに設置
駐車場敷地内に設置:3台(平置き・内1台は身障者用)
ミニバイク置場建物内に設置:3台(平置き)
自転車置場建物内に設置:36台(ラック式)
ゴミ置場建物内に設置
防災備蓄倉庫建物内に設置

専有部分

電気1K:契約30A(最大40A)、1LDK:契約40A(最大60A)
ガス1K:16号、1LDK:24号(床暖房設備兼用)
給水キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場
給湯キッチン、浴室、洗面化粧台
防犯一部のアルミサッシに防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン(インターホン親機)、ドアスコープ、ドアガード
防災自動火災報知設備
換気キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機またはミストサウナ付浴室暖房乾燥機による親子換気(浴室・トイレ・洗面室・サニタリー)
冷暖房設備 1K:洋室にエアコン1基設置、
1LDK:洋室・リビングダイニングにエアコン各1基、リビングダイニングキッチンにTES温水式床暖房設置
照明設備各住戸に設置
電気コンセント各住戸に設置
テレビアウトレット各住戸に設置
電話アウトレット各住戸にモジュラージャックを設置 ※2回線まで引き込み可能
インターネット設備棟内LANにて各住戸使用可能(Wi-Fi対応) ※月額利用料は管理費等に含まれます。
インターホンカラーモニター付インターホン設置
キッチンシステムキッチン、レンジフード、吊戸棚、食器棚(Gタイプ)
浴室1K:1014、1LDK:1216
サニタリー洗面化粧台、温水洗浄機能・暖房便座付便器、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚、可動棚(Eタイプ)
洗面室洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン(640×640)(Gタイプ)、棚(Gタイプ)、リネン庫(Gタイプ)
洗濯機置場洗濯機用防水パン(640×640)、棚
トイレ温水洗浄機能・暖房便座付便器、手洗い器(Gタイプ)、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚
物干金物1K:洋室に設置(室内物干金物)、1LDK:バルコニーに設置

更新日2018年1月15日