物件概要

物件概要

名称コンシェリア駒沢 THE RESIDENCE
所在東京都世田谷区上馬4-65-1(地番) 
所在地東京都世田谷区上馬4-27-10 コンシェリア駒沢 THE RESIDENCE○○○号室(住居表示)
交通 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩8分
東急世田谷線「若林」駅徒歩13分
用途地域第一種中高層住居専用地域
地域・地区準防火地域・45m第二種高度地区・緑化地域
建蔽率(許容建蔽率)59.96%(60%)
容積率(許容容積率)199.87%(200%)
敷地面積409.15㎡(実測・建築確認)406.59㎡(登記簿)
建築面積245.32㎡
建築延床面積1,028.48㎡
容積対象床面積817.76㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上5階建
建築確認番号第H27A-JK.eX01375-01号(平成28年3月24日付)
検査済証番号第H27F-JK.eX01375-01号(平成29年2月24日)
総戸数31戸 ※他に管理室1戸
販売戸数31戸
間取り1K(13戸)、1K+WIC(18戸)
専有面積25.50㎡(4戸)〜25.97㎡(5戸)
バルコニー面積2.20㎡(3戸)〜4.66㎡(3戸)
ルーフバルコニー面積7.59㎡(1戸)〜12.02㎡(1戸)
販売価格3,140万円~3,500万円
最多価格帯3,200万円台(15戸)
管理費(月額)8,800円~8,900円
修繕積立金(月額)2,560円~2,590円
管理基金(一括)17,600円~17,800円
修繕積立基金(一括)256,000円~259,000円
竣工平成29年2月竣工済
引渡予定平成29年3月末
分譲後の権利形態 敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社クレアスライフ
〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st.
宅地建物取引業免許番号 東京都知事(2)第88219号
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理株式会社WA建築設計 一級建築士事務所
施工株式会社麦島建設 東京支店
管理会社株式会社クレアスコミュニティー
管理形態区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託
手付金等保全措置手付金等は販売価格の10%以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません。
設計図書閲覧場所株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部

設備概要

共用部分

電気東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス東京ガス株式会社
給水方式直結増圧給水方式・公営水道
排水方式合流式排水方式・公共下水道
防犯オートロック集合玄関機・防犯カメラ・エレベーター制御、エレベーター防犯モニター(1階)
防災自動火災報知設備、非常照明設備、消火器
避難避難ハッチ、避難はしご、屋内直通階段
エレベーター1基/6人乗(定格速度60m/min)
TV共視聴設備ケーブルTV(イッツコム)、BS・110゜CSアンテナ設置
メールボックス1階メール・宅配コーナーに設置
宅配ロッカー1階メール・宅配コーナーに設置
駐車場2台:建物内に設置(平置き)※内1台は車いす使用者用
自転車置場29台:屋外に設置/21台(2段式)、7台(スライド式)、1台(平置き)
ミニバイク置場2台:屋外に設置(平置き)
ゴミ置場建物内に設置

専有部分

電気契約30A(最大40A)
ガス給湯器16号、キッチン
給水キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場
給湯キッチン、浴室、洗面化粧台
防犯アルミサッシの一部に防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン(インターホン親機)、ドアガード、ドアスコープ
防災自動火災報知設備
換気キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による2室及び3室の換気(浴室・トイレ・洗面室)
冷暖房設備洋室に1基設置
照明設備各住戸に設置
電気コンセント各住戸に設置
テレビアウトレット各住戸に設置
電話アウトレット各住戸にモジュラージャックを設置 ※2回線まで引き込み可能
インターネット設備棟内LANにて各戸使用可能(Wi-Fi対応)※月額利用料は管理費に含まれます
インターホンカラーモニター付インターホン設置
キッチンシステムキッチン、レンジフード、吊戸棚
浴室ユニットバス(1116)
洗面室洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン(640×640)
洗濯機置場洗濯機用防水パン(640×640)、棚
トイレ温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー
物干金物 室内物干金物(窓額縁取付型、又は、天井取付型)
〈Fr,G1r,Hrタイプはルーフバルコニーにもあります〉

更新日2017年3月17日