物件概要

物件概要

名称コンシェリア後楽園 CROSSIA
所在東京都文京区小石川三丁目23番地1(地番)
所在地東京都文京区小石川三丁目29番8-〇〇〇号(住居表示)
交通東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ南北線「後楽園」駅、都営三田線・都営大江戸線「春日」駅徒歩7分
用途地域準工業地域
地域・地区防火地域・31m第三種高度地区、準防火地域・22m第三種高度地区
建蔽率(許容建蔽率)75.06%(80%)
容積率(許容容積率)392.41%(392.77%)
敷地面積292.7㎡(実測)、※法24条2項道路による後退部分約10.69㎡含む
建築面積211.67㎡
建築延床面積1,503.66㎡
容積対象床面積1,106.62㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上10階建
建築確認番号確認サービス第KS117-3130-00083号(平成29年5月16日)
検査済証番号確認サービス第KS117-3130-00083号(平成31年1月23日)
総戸数35戸※他に管理室1戸
販売戸数33戸 (次回更新予定:2019.03.04)
間取り1K~1LDK+WIC+SIC
専有面積25.56㎡~42.68㎡
バルコニー面積3.06㎡~7.58㎡
ルーフバルコニー面積9.06㎡
室外機置場面積0.87㎡
販売価格3,600万円~5,400万円
最多価格帯3,600万円台(14戸)
管理費(月額)13,200円~22,000円
修繕積立金(月額)2,560円~4,270円
ルーフバルコニー使用料
(月額)
1,000円
管理基金(一括)26,400円~44,000円
修繕積立基金(一括)307,200円~512,400円
自転車置場31台【月額使用料500円】
ミニバイク置場4台【月額使用料3,000円】
竣工2019年1月
引渡予定2019年2月下旬
分譲後の権利形態 敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社クレアスライフ
〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st.
宅地建物取引業免許番号 東京都知事(3)第88219号
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理株式会社シンヤ設計 一級建築士事務所
施工塩田建設株式会社
管理会社株式会社クレアスコミュニティー
管理形態管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託
手付金等保全措置手付金等は販売価格の10%以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません
設計図書閲覧場所株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部

設備概要

共用部分

電気東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス東京ガス株式会社
給水方式増圧直結給水方式・公営水道
排水方式合流式排水方式・公共下水道
防犯オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター(1階)
防災自動火災報知設備、避雷針設備、連結送水管設備、非常照明設備、消火器、誘導灯設備
避難避難ハッチ(A1・B1タイプ2階のみ避難ハシゴ)、屋外避難階段
エレベーター1基/6人乗(定格速度90m/min)
TV共視聴設備BS/110°CSアンテナ設置、地デジアンテナ設置
メールボックス1階メール・宅配コーナーに設置
宅配ロッカー1階メール・宅配コーナーに設置
駐車場敷地内に設置:1台(平置き・来客用)
駐輪場屋内自転車置場31台(平置き・2段ラック式・スライドラック式)、 屋内ミニバイク置場4台(平置き)
ゴミ置場建物内に設置

専有部分

電気1K:契約30A(最大40A)、1LDK:契約40A(最大50A)
ガス1K:16号(追炊き付)、1LDK:20号(追炊き付、エコジョーズ)
給水キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場
給湯キッチン、浴室、洗面化粧台
防犯一部のアルミサッシに防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン(インターホン親機)、ドアスコープ、ドアガード
防災自動火災報知設備
換気 キッチン:レンジフードによる強制換気、
24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による3室換気(浴室・トイレ・洗面室)
冷暖房設備 1K:洋室にエアコン1基設置、
1LDK:リビングダイニングと洋室にエアコン各1基、LDに電気式床暖房設置
照明設備各住戸に設置
電気コンセント各住戸に設置
テレビアウトレット各住戸に設置
電話アウトレット各住戸にモジュラージャックを設置 ※1回線まで引き込み可能
インターネット設備 棟内LANにて各住戸使用可能(Wi-Fi対応)
※月額利用料は「管理費等」に含まれます。
インターホンカラーモニター付インターホン設置
キッチンシステムキッチン、レンジフード、吊戸棚(1Kタイプ)
浴室1K:1116、1LDK:1216
洗面室洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン(640×640)(一部タイプ除く)、棚(一部タイプ除く)、リネン庫(Dタイプ)、カウンター(F・Fr・Hタイプ)
洗濯機置場洗濯機用防水パン(640×640)、棚
トイレ温水洗浄機能付暖房便座、便器、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚(一部タイプ除く)
物干金物 1K:洋室に設置(室内物干金物)
1LDK:バルコニーに設置

更新日2019年2月18日