物件概要

物件概要

名称コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE(第三期)
所在東京都新宿区下落合2丁目297番4、他(地番)
所在地東京都新宿区下落合二丁目10番10-○○○号(住居表示)
交通 JR山手線「高田馬場」駅徒歩6分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩6分
西武新宿線「高田馬場」駅徒歩6分
JR山手線「目白」駅徒歩10分
西武新宿線「下落合」駅徒歩10分
用途地域第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
地域・地区準防火地区・第1種高度地区・第2種高度地区
建蔽率(許容建蔽率)57.58%(60%)
容積率(許容容積率)165.42%(165.99%)
敷地面積2303.35㎡(実測)/ 2,298.77㎡(登記簿)/ 2282.07㎡(建築確認)
建築面積1,313.86㎡
建築延床面積4,678.31㎡
容積対象床面積3,775.07㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上4階建
建築確認番号確認サービス第KS115-3130-00138号(平成27年8月26日付)
検査済証番号確認サービス第KS115-3130-00138号(平成29年5月2日付)
総戸数117戸(非分譲住戸1戸含む)※他に管理室1戸
販売戸数6戸(第三期)(次回更新予定:2018.07.30)
間取り1K(1戸)・1LDK(5戸)
専有面積25.85㎡〜41.79㎡
バルコニー面積3.39㎡〜8.93㎡
ルーフバルコニー面積
専用庭面積
販売価格3,570万円〜5,310万円
最多価格帯5,100万円台(2戸)
管理費(月額)7,900円〜12,700円
修繕積立金(月額)2,590円〜4,180円
ルーフバルコニー使用料(月額)1,000円
専用庭使用料(月額)1,000円
管理基金(一括)15,800円〜25,400円
修繕積立基金(一括)259,000円〜418,000円
トランクルーム32区画【月額使用料2,000円】
自転車置場111台【月額使用料500円】
バイク置場6台【月額使用料2,000円】
竣工平成29年5月
引渡予定即時
分譲後の権利形態 敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社クレアスライフ
〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st.
宅地建物取引業免許番号 東京都知事(3)第88219号
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理株式会社シンヤ設計一級建築士事務所
施工ライト工業株式会社
管理会社株式会社クレアスコミュニティー
管理形態管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託
手付金等保全措置手付金等は販売価格の10%以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません
設計図書閲覧場所株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部

設備概要

共用部分

電気東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス東京ガス株式会社
給水方式直結増圧給水方式・公営水道
排水方式合流式排水方式・公共下水道(雨水は雨水貯留槽に貯留後ポンプにて排水)
防犯オートロック集合玄関機・防犯カメラ・エレベーター制御・エレベーター防犯モニター(1階)
防災自動火災報知設備・屋内消火栓(1~5階)・非常照明設備・消火器
避難避難ハッチ・屋内避難階段
エレベーター2基/ELV①:13人乗り(定格速度60m/min)・ELV②:9人乗り(定格速度60m/min)
TV共視聴設備地デジ用アンテナ、BS・110゜CSアンテナ設置
メールボックス1階メールコーナーに設置
宅配ロッカー1階メールコーナーに設置
自転車置場111台:建物内に設置/101台(2段式:82台)・(ラック式:11台)・(平置き:8台)、屋外に設置/10台:平置き
バイク置場6台:建物内に設置
ゴミ置場建物内に設置
トランクルーム建物内に設置(32区画)

専有部分

電気1Kタイプ:契約30A(最大40A)、1LDKタイプ:契約40A(最大50A)、108号室:契約50A(最大60A)
ガス1Kタイプ:16号、1LDKタイプ:20号
給水キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・洗濯機置場
給湯キッチン・浴室・洗面化粧台
防犯アルミサッシの一部に防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン(インターホン親機)、ドアガード、ドアスコープ
防災自動火災報知設備
換気キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気(浴室・トイレ・洗面室)
冷暖房設備1Kタイプ:洋室に1基設置、1LDKタイプ:LDK・洋室・DENに各1基設置
床暖房設備1LDKタイプ:LDKにTES方式による床暖房設備設置
照明設備各住戸に設置
電気コンセント各住戸に設置
テレビアウトレット各住戸に設置
電話アウトレット各住戸にモジュラージャックを設置
インターネット設備棟内LANにて各戸使用可能(Wi-Fi対応)※月額利用料は管理費に含まれます
インターホンカラーモニター付きインターホン設置(録画機能付)
キッチンシステムキッチン、レンジフード、1Kタイプ:吊戸棚、1LDKタイプ:吊戸棚(一部タイプのみ)
浴室1Kタイプ:1116、1LDKタイプ:1216、108号室:1317
洗面室洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン(640×640)、1LDKタイプ:リネン庫(一部タイプのみ)
洗濯機置場洗濯機用防水パン(640×640)、棚
トイレ温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー
物干金物1Kタイプ:室内物干、1LDKタイプ:バルコニー(E-Jgのみ独立型物干金物)に設置

更新日2018年07月17日