物件概要

物件概要

名称コンシェリア目白台 HILLSIDE SQUARE
所在東京都文京区関口三丁目15番7(地番)
所在地東京都文京区関口三丁目7番2-〇〇〇号(住居表示)
交通東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩7分
用途地域第二種住居地域、第一種低層住居専用地域
地域・地区防火地域・31m第三種高度地区、準防火地域・10m第一種高度地区
建蔽率(許容建蔽率)56.67%(60%)
容積率(許容容積率)280.81%(333.47%)
敷地面積 529.20㎡ ※法42条2項道路による後退部分約2.34㎡含む(実測)、
529.25㎡(登記簿)、526.86㎡(建築確認)
建築面積298.56㎡
建築延床面積1,799.90㎡
容積対象床面積1,479.46㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上9階建
建築確認番号第H29確認建築CIAS00277号(平成29年5月15日)
検査済証番号第H30確済建築CIAS00710号(平成30年8月8日)
総戸数45戸※他に管理室1戸
販売戸数3戸(次回更新予定:2019.05.13)
間取り1LDK+WIC
専有面積40.92㎡~42.09㎡
バルコニー面積3.33㎡~3.54㎡
ルーフバルコニー面積9.75㎡~17.12㎡
テラス面積23.94㎡
販売価格4,660万円〜4,700万円
最多価格帯4,600万円台(2戸)
管理費(月額)15,800円〜16,200円
修繕積立金(月額)4,090円〜4,210円
ルーフバルコニー使用料(月額)400円〜700円
テラス使用料(月額)1,000円
管理基金(一括)31,600円〜32,400円
修繕積立基金(一括)490,800円〜505,200円
自転車置場40台【月額使用料500円】
ミニバイク置場5台【月額使用料2,000円】
竣工平成30年8月
お引渡し即時
分譲後の権利形態 敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社クレアスライフ
〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st.
宅地建物取引業免許番号 東京都知事(3)第88219号
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理株式会社リバックス建築環境計画
施工株式会社麦島建設 東京支店
管理会社株式会社クレアスコミュニティー
管理形態管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託
手付金等保全措置手付金等は販売価格の10%以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません
設計図書閲覧場所株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部

設備概要

共用部分

電気東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス東京ガス株式会社
給水方式増圧直結給水方式・公営水道
排水方式合流式排水方式・公共下水道
防犯オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御(1階)、エレベーター防犯モニター
防災共同住宅用自動火災報知設備、避雷針設備、連結送水管設備、非常警報設備、非常照明設備、消火器、誘導灯設備
避難避難ハッチ(Aタイプ2階のみ避難ハシゴ)、屋外避難階段
エレベーター1基/6人乗
TV共視聴設備地デジアンテナ、BS/110°CSアンテナ設置
メールボックス1階メール・宅配コーナーに設置
宅配ロッカー1階メール・宅配コーナーに設置
駐車場敷地内に設置:1台(緊急車両駐車スペース)
駐輪場屋外自転車置場40台(2段式スライドラック)、屋外ミニバイク置場5台(平置き)
ゴミ置場建物内に設置

専有部分

電気1K:契約30A(最大40A)、1LDK:契約40A(最大60A)
ガス1K:16号、1LDK:24号(床暖房設備兼用)
給水キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場
給湯キッチン、浴室、洗面化粧台
防犯一部のアルミサッシに防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン(インターホン親機)、ドアスコープ、ドアガード
防災共同住宅用自動火災報知設備
換気キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機またはミストサウナ付24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気[浴室・トイレ・洗面室(Aタイプのみ単独換気)]
冷暖房設備 1K:洋室にエアコン1基設置、
1LDK:リビングダイニングにエアコン各1基、リビングダイニングにTES温水式床暖房設置
照明設備各住戸に設置
電気コンセント各住戸に設置
テレビアウトレット各住戸に設置
電話アウトレット各住戸にモジュラージャックを設置 ※2回線まで引き込み可能
インターネット設備 棟内LANにて各住戸使用可能(Wi-Fi対応)
※月額利用料は「管理費等」に含まれます。
インターホンカラーモニター付インターホン設置
キッチンシステムキッチン、レンジフード、吊戸棚(1Kタイプ)
浴室1K:1116、1LDK:1317
洗面室洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン(640×640)、棚、リネン庫(1LDKタイプ)、カウンター(Eg・E・F・Hrタイプ)
トイレ温水洗浄機能・暖房便座付便器、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚
物干金物 K:洋室に設置(室内物干金物)、Cr・Dr・Hrタイプはルーフバルコニーにも設置
1LDK:リビングダイニングに設置(室内物干金物)、Brタイプはルーフバルコニーにも設置

更新日2019年4月22日