物件概要

物件概要

名称コンシェリア南麻布〈TOKYO PREMIUM〉EAST
所在東京都港区南麻布三丁目145ー43(地番)
所在地東京都港区南麻布三丁目19番18号(住居表示)
交通 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩8分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩13分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩16分
用途地域商業地域
地域・地区防火地域・40m高度利用地区
建蔽率(許容建蔽率)69.34%(100.00%)
容積率(許容容積率)499.37%(500.00%)
敷地面積401.09㎡(登記簿)/ 402.03㎡(実測)/ 186.07㎡(建築確認)
建築面積129.02㎡
建築延床面積1,265.76㎡
容積対象床面積929.17㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上12階建
建築確認番号GEA1511-10364(平成27年6月12日)
計画変更番号GEA1511-10364V1(平成27年8月18日)
検査済証番号GEA1551-10364V1(平成29年2月21日)
総戸数37戸※他に管理室1戸
販売戸数20戸(次回更新予定:2017.12.04)
間取り1K(18戸)、1LDK+WIC(2戸)
専有面積20.73㎡(9戸)~50.95㎡(2戸)
バルコニー面積2.84㎡(8戸)~14.17㎡(2戸)
販売価格3,460万円~8,050万円
最多価格帯4,000万円台(12戸)
管理費(月額)8,900円~21,800円
各棟修繕積立金(月額)1,950円〜4,790円
団地修繕積立金(月額)120〜310円
管理基金(一括)17,800円〜43,600円
各棟修繕積立基金(一括)195,000円〜479,000円
団地修繕積立基金(一括)12,000円〜31,000円
竣工平成29年2月竣工済
引渡予定即時
分譲後の権利形態 敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社クレアスライフ
〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st.
宅地建物取引業免許番号 東京都知事(3)第88219号
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理權現領建築研究所 一級建築士事務所
施工塩田建設株式会社
管理会社株式会社クレアスコミュニティー
管理形態管理者管理方式とし、EAST棟及びWEST棟の区分所有者全員で団地管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託
手付金等保全措置手付金等は販売価格の10%以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません。
設計図書閲覧場所株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部

設備概要

共用部分

電気東京電力株式会社
ガス東京ガス株式会社
給水方式増圧直結給水方式・公営水道
排水方式合流式排水方式・公共下水道
防犯オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御(各階制御)、エレ ベーター防犯モニター(1階)
防災消火器具、共同住宅用スプリンクラー設備、共同住宅用自動火災報知設 備、誘導灯、連結送水管、非常コンセント設備、避雷針設備、非常照明設備
避難避難ハッチ、避難ハシゴ、屋外避難階段
エレベーター1基/6人乗(定格速度105m/min)
TV共視聴設備ケーブルテレビJ:com港新宿、BS/110゜CSアンテナを設置
メールボックス1階メール・宅配コーナーに設置
宅配ロッカー1階メール・宅配コーナーに設置
駐車場 港区単身者向け共同住宅の建築及び管理に関する条例第6条の規定による「緊急車両空地(2.5m×6.0m×3.0m)」1台
自転車置場建物内に設置:37台
ゴミ置場建物内に設置

専有部分

電気1K:契約40A(最大50A)、1LDK:契約60A(最大8kVA)
ガス1K:16号、1LDK:20号
給水キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場
給湯キッチン、浴室、洗面化粧台
防犯アルミサッシに防犯センサー設置(一部住戸のみ)、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン(インターホン親機)、ドアスコープ、ドアガード
防災共同住宅用自動火災報知設備(2~10階)、共同住宅用スプリンクラー設備(11・12階)
換気キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・ 乾燥機による親子換気(浴室・トイレ・洗面室)
冷暖房設備1K:洋室にエアコン1基設置、1LDK:洋室・リビングダイニングにエアコン各1基、リビングダイニングに床暖房設置
照明設備各住戸に設置
電気コンセント各住戸に設置
テレビアウトレット各住戸に設置
電話アウトレット各住戸にモジュラージャックを設置 ※2回線まで引き込み可能
インターネット設備棟内LANにて各戸使用可能(Wi-Fi対応)※月額利用料は管理費に含まれます。
インターホンカラーモニター付インターホン設置
キッチンシステムキッチン、レンジフード、吊戸棚、ビルトイン洗濯機(B・C1・C2・Dタイプ)
浴室1K:1014・1116、1LDK:1216
洗面室洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン(640×640)(A1・A2・Eタイプ)、棚(A1・A2・Eタイプ)、リネン庫(Eタイプ)
トイレ温水洗浄機能・暖房便座付き便座、タオル掛、手洗い器(Eタイプ)、棚
物干金物1K:室内物干金物、1LDK:バルコニーに設置

更新日2017年8月25日