物件概要

物件概要

名称コンシェリア大崎〈TOKYO PREMIUM〉
所在東京都品川区西五反田八丁目3番地7(地番)
所在地東京都品川区西五反田8丁目3番8-〇〇〇号(住居表示)
交通 東急池上線「大崎広小路」駅徒歩3分、
JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅徒歩7分、
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩10分
用途地域商業地域
地域・地区防火地区
建蔽率(許容建蔽率)78.68%(80%)
容積率(許容容積率)799.57%(800%)
敷地面積287.42㎡(実測・登記簿・建築確認)
建築面積226.14㎡
建築延床面積2,808.40㎡
容積対象床面積2,298.13㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上15階建
建築確認番号第UHEC建確27669号(平成28年2月25日)
検査済証番号第UHEC建完27669号(平成30年2月26日)
総戸数91戸※他に管理室1戸
販売戸数73戸 (次回更新予定:2018.11.05)
間取り1K、1LDK+WIC
専有面積20.22㎡~47.68㎡
バルコニー面積3.22㎡~6.48㎡
販売価格3,150万円〜5,860万円
最多価格帯3,300万円台(28戸)
管理費(月額)5,700円〜13,500円
修繕積立金(月額)2,020円〜4,770円
管理基金(一括)11,400円〜27,000円
修繕積立基金(一括)242,400円〜572,400円
竣工平成30年2月
引渡予定2018年10月中旬
分譲後の権利形態 敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社クレアスライフ
〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st.
宅地建物取引業免許番号 東京都知事(3)第88219号
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理種田建築研究所プラスワン
施工塩田建設株式会社
管理会社株式会社クレアスコミュニティー
管理形態管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託
手付金等保全措置手付金等は販売価格の10%以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません
設計図書閲覧場所株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部

設備概要

共用部分

電気東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス東京ガス株式会社
給水方式増圧直結給水方式・公営水道
排水方式合流式排水方式・公共下水道
防犯オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御(1階)、エレベーター防犯モニター
防災共同住宅用自動火災報知設備、避雷針設備、屋内消火栓設備、連結送水管設備、共同住宅用スプリンクラー設備、非常照明設備、消火器、誘導灯設備、非常コンセント設備
避難避難ハッチ、避難ハシゴ(2階)、屋外避難階段
エレベーター1基/9人乗(定格速度105m/min)
TV共視聴設備地デジアンテナ、BS/110°CSアンテナ設置
メールボックス1階メール・宅配コーナーに設置
宅配ロッカー1階メール・宅配コーナーに設置
駐車場敷地内に設置:3台(平置き・内1台は身障者用)
駐輪場屋内自転車置場27台(ラック式)、屋外自転車置場20台(ラック式)、屋内ミニバイク置場2台(平置き)
ゴミ置場建物内に設置
資源ゴミ置場建物内に設置

専有部分

電気1K:契約30A(最大40A)、1LDK:契約40A(最大60A)
ガス1K:16号、1LDK:24号(床暖房設備兼用)
給水キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場
給湯キッチン、浴室、洗面化粧台
防犯一部のアルミサッシに防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン(インターホン親機)、ドアスコープ、ドアガード
防災共同住宅用自動火災報知設備、共同住宅用スプリンクラー設備
換気キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機またはミストサウナ付24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気[浴室・トイレ・洗面室(Fタイプ除く)・サニタリー・洗濯機置場(Gタイプのみ)]
冷暖房設備 1K:洋室にエアコン1基設置
1LDK:洋室・リビングダイニングにエアコン各1基、リビングダイニングにTES温水式床暖房設置
照明設備各住戸に設置
電気コンセント各住戸に設置
テレビアウトレット各住戸に設置
電話アウトレット各住戸にモジュラージャックを設置 ※2回線まで引き込み可能
インターネット設備棟内LANにて各住戸使用可能(Wi-Fi対応) ※月額利用料は「管理費等」に含まれます。
インターホンカラーモニター付インターホン設置
キッチンシステムキッチン、レンジフード、吊戸棚(1Kタイプ)、食器棚(1LDKタイプ)
浴室1K:1014、1LDK:1216
サニタリー洗面化粧台、温水洗浄機能・暖房便座付便器、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚、棚(Gタイプのみ)
洗面室洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン(640×640)(1LDKタイプ)、棚(1LDKタイプ)、リネン庫(1LDKタイプ)、洗濯機用防水パン(640×640)、棚
トイレ温水洗浄機能・暖房便座付便器、手洗い器(1LDKタイプ)、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚
物干金物1K:洋室に設置(室内物干金物)、1LDK:バルコニーに設置

更新日2018年10月22日