物件概要

物件概要

名称コンシェリア大塚 HILLSIDE SQUARE
所在東京都豊島区北大塚1丁目1330番2(地番) 
所在地東京都豊島区北大塚1丁目33番10-○○○号(住居表示)
交通 JR山手線「大塚」駅徒歩4分
東京さくらトラム(都電荒川線)「大塚駅前」駅徒歩4分
都営三田線「巣鴨」駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩12分
用途地域商業地域
地域・地区防火地域
建蔽率(許容建蔽率)41.54%(90%)
容積率(許容容積率)239.49%(240%)
敷地面積470.34㎡(登記簿)、470.78㎡(実測)、440.38㎡(建築確認)
建築面積182.97㎡
建築延床面積1,309.45㎡
容積対象床面積1,054.70㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上10階建
建築確認番号第FBC建確済16-0771号(平成28年12月20日付)
検査済証第FBC建完済16-0771号(平成30年3月7日)
総戸数40戸※他に管理室1戸
販売戸数12戸(次回更新予定:2018.11.05)
間取り1K
専有面積25.51㎡〜27.20㎡
バルコニー面積3.05㎡〜7.95㎡
ルーフバルコニー面積13.50㎡
テラス面積11.28㎡
販売価格3,210万円~3,470万円
最多価格帯3,300万円台(6戸)
管理費(月額)9,400円~10,100円
修繕積立金(月額)2,170円~2,310円
管理基金(一括)18,800円~20,200円
ルーフバルコニー使用料
(月額)
500円
テラス使用料(月額)500円
修繕積立基金(一括)260,400円~277,200円
竣工平成30年3月
引渡即時
分譲後の権利形態 敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社クレアスライフ
〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st.
宅地建物取引業免許番号 東京都知事(3)第88219号
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会加盟
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理株式会社T.I.Aデザインオフィス 一級建築士事務所
施工住協建設株式会社
管理会社株式会社クレアスコミュニティー
管理形態管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 
手付金等保全措置手付金等は販売価格の10%以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません
設計図書閲覧場所株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部

設備概要

共用部分

電気東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス東京ガス株式会社
給水方式直結増圧給水方式・公営水道
排水方式合流式排水方式・公共下水道
防犯オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター(1階)
防災自動火災報知設備、非常照明設備、消火器、連結送水管、避雷針設備
避難避難ハッチ、屋外避難階段
エレベーター1基/6人乗り
TV共視聴設備ケーブルTV(豊島ケーブルネットワーク株式会社)引込、屋上にBS・110゜CSアンテナを設置
メールボックス・宅配ロッカー1階メールコーナーに設置
駐車場1台(屋内)
自転車置場40台:屋内に設置/6台(ラック式)、屋外に設置/5台(平置)・29台(ラック式)
ゴミ置場建物内に設置

専有部分

電気契約30A(最大40A)
ガス給湯器16号
給水方式キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場、テラス洗い場(Aタイプのみ)
給湯キッチン、浴室、洗面化粧台
防犯1階・2階・5階(Hrタイプのみ)・10階のアルミサッシ一部に防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン(インターホン親機)、ドアガード、ドアスコープ
防災自動火災報知設備
換気 キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気(浴室・トイレ・洗濯機置場)
※H・Hrタイプは浴室・トイレ・洗面室
冷暖房設備洋室に1基設置
照明設備各住戸に設置
電気コンセント各住戸に設置
テレビアウトレット各住戸に設置
電話アウトレット各住戸にモジュラージャックを設置※2回線まで引込み可能
インターネット設備棟内LANにて各戸使用可能(Wi-Fi対応)※月額利用料は管理費に含まれます
インターホンカラーモニター付インターホン設置
キッチンシステムキッチン、レンジフード、吊戸棚
浴室ユニットバス(1116)
洗面室洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン(640×640)(H・Hrタイプのみ)、棚
洗濯機置場洗濯機用防水パン(640×640)、棚
トイレ温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー
物干金物室内物干金物

更新日2018年10月22日