OUTLINE 物件概要

全体概要 東棟

更新日2021年9月6日

名称コンシェリア池袋 THE RESIDENCE EAST
所在東京都豊島区池袋三丁目961-49、128(地番)
所在地東京都豊島区池袋三丁目55番7-〇〇〇号(住居表示) 
交通 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅徒歩7分、
東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩7分、
東武東上線「池袋」駅徒歩7分、
西武池袋線「池袋」駅徒歩7分
用途地域商業地域
地域・地区防火地域※補助173号線周辺地区地区計画
建蔽率(許容建蔽率)60.69%(100.00%)
容積率(許容容積率)324.28%(327.24%)
敷地面積271.72㎡(実測)※セットバック道路面積(約9.52㎡)含む/271.72㎡(登記簿)/262.20㎡(建築確認)
建築面積159.11㎡
建築延床面積1,068.51㎡
容積対象床面積850.24㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上7階建
建築確認番号JCIA確認19第01059号(2020年5月13日)
検査済証2021年6月17日
総戸数32戸 ※他に管理室1戸
販売戸数15戸
間取り1K
専有面積25.47㎡〜29.51㎡
バルコニー面積2.05㎡〜3.10㎡
販売価格3,460万円~3,930万円
最多価格帯3,500万円台(8戸)
管理費(月額)11,300円~13,000円
修繕積立金(月額)2,520円~2,920円
団地修繕積立金(月額)30円
管理基金(一括)22,600円~26,000円
修繕積立基金(一括)302,400円~350,400円
団地修繕積立基金(一括)300円
自転車置場建物内に設置/23台(2段スライドラック式:19台/平置:4台)【月額使用料500円】
竣工2021年7月
引渡即時(各種手続き完了後)
分譲後の権利形態 敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社クレアスライフ
〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st.
宅地建物取引業免許番号 東京都知事(3)第88219号
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理株式会社瑠建築設計事務所
施工共立建設株式会社
管理会社株式会社クレアスコミュニティー
管理形態団地管理者管理方式とし、区分所有者全員で団地管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託
手付金等保全措置手付金等は販売価格の5%以下とし、 かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません
設計図書閲覧場所株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部

設備概要 東棟

共用部分

電気東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス東京ガス株式会社
給水方式増圧直結給水方式・公営水道
排水方式合流式排水方式・公共下水道
防犯オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター(1階)
防災消火器、自動火災報知設備、連結送水管、避雷設備、非常照明設備
避難避難ハッチ、避難はしご、屋外避難階段
エレベーター1基/6人乗り
TV共視聴設備地デジアンテナ、BS/110゜CSアンテナ設置
メールボックス1階メール・宅配コーナーに設置
宅配ロッカー1階メール・宅配コーナーに設置
駐車場1台(平置)
自転車置場23台:建物内に設置/19台(2段スライドラック式)、 建物外に設置/4台(平置)
ゴミ置場建物内に設置

専有部分

電気契約30A(最大40A)
ガス給湯器 16号
給水キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場
給湯キッチン、浴室、洗面化粧台
防犯アルミサッシに防犯センサー設置(1階・2階・7階住戸のみ)、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン(インターホン親機)、ドアスコープ、ドアガード
防災自動火災報知設備
換気キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室換気乾燥暖房機による親子換気(浴室・トイレ・洗面室・サニタリー)
冷暖房設備洋室に1基設置
照明設備各住戸に設置
電気コンセント各住戸に設置
テレビアウトレット各住戸に設置
電話アウトレット各住戸にモジュラージャックを設置 ※1回線まで引込み可能
インターネット設備棟内LANにて各戸使用可能(Wi-Fi対応)※月額利用料は管理費等に含まれます
インターホンカラーモニター付きインターホン設置
キッチンシステムキッチン、レンジフード、吊戸棚
浴室ユニットバス(1116)
洗面室洗面化粧台、洗濯機用防水パン(640×640:A・C・D・Fタイプ)、タオル掛、棚(Dタイプ)、リネン庫(A・C・Fタイプ)
サニタリー洗面化粧台、洗濯機用防水パン(640×640)、タオル掛、棚、温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、ペーパーホルダー
洗濯機置場洗濯機用防水パン(640×640:B1・B2・Eタイプ)、棚(B1・B2・Eタイプ)
トイレ温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー
物干金物室内物干金物

全体概要 西棟

更新日2021年9月6日

名称コンシェリア池袋 THE RESIDENCE WEST
所在東京都豊島区池袋三丁目961-127、129(地番)
所在地東京都豊島区池袋三丁目55番6-〇〇〇号(住居表示) 
交通 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅徒歩7分、
東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩7分、
東武東上線「池袋」駅徒歩7分、
西武池袋線「池袋」駅徒歩7分
用途地域商業地域
地域・地区防火地域※補助173号線周辺地区地区計画
建蔽率(許容建蔽率)60.23%(100.00%)
容積率(許容容積率)321.81%(327.24%)
敷地面積277.43㎡(実測)※セットバック道路面積(約13.22㎡)含む/277.43㎡(登記簿)/264.21㎡(建築確認)
建築面積159.11㎡
建築延床面積1,068.51㎡
容積対象床面積850.24㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上7階建
建築確認番号JCIA確認19第01058号(2020年5月13日)
検査済証2021年6月17日
総戸数32戸 ※他に管理室1戸
販売戸数18戸
間取り1K
専有面積25.47㎡〜29.51㎡
バルコニー面積2.05㎡〜3.10㎡
販売価格3,460万円~3,930万円
最多価格帯3,500万円(12戸)
管理費(月額)11,300円~13,000円
修繕積立金(月額)2,520円~2,920円
団地修繕積立金(月額)30円
管理基金(一括)22,600円~26,000円
修繕積立基金(一括)302,400円~350,400円
団地修繕積立基金(一括)300円
自転車置場建物内に設置/23台(2段スライドラック式:19台/平置:4台)【月額使用料500円】
竣工2021年6月
引渡即時(各種手続き完了後)
分譲後の権利形態 敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社クレアスライフ
〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st.
宅地建物取引業免許番号 東京都知事(3)第88219号
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理株式会社瑠建築設計事務所
施工共立建設株式会社
管理会社株式会社クレアスコミュニティー
管理形態団地管理者管理方式とし、区分所有者全員で団地管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託
手付金等保全措置手付金等は販売価格の5%以下とし、 かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません
設計図書閲覧場所株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部

設備概要 西棟

共用部分

電気東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス東京ガス株式会社
給水方式増圧直結給水方式・公営水道
排水方式合流式排水方式・公共下水道
防犯オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター(1階)
防災消火器、自動火災報知設備、連結送水管、避雷設備、非常照明設備
避難避難ハッチ、避難はしご、屋外避難階段
エレベーター1基/6人乗り
TV共視聴設備地デジアンテナ、BS/110゜CSアンテナ設置
メールボックス1階メール・宅配コーナーに設置
宅配ロッカー1階メール・宅配コーナーに設置
駐車場1台(平置)
自転車置場23台:建物内に設置/19台(2段スライドラック式)、 建物外に設置/4台(平置)
ゴミ置場建物内に設置

専有部分

電気契約30A(最大40A)
ガス給湯器 16号
給水キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場
給湯キッチン、浴室、洗面化粧台
防犯アルミサッシに防犯センサー設置(1階・2階・7階住戸のみ)、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン(インターホン親機)、ドアスコープ、ドアガード
防災自動火災報知設備
換気キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室換気乾燥暖房機による親子換気(浴室・トイレ・洗面室・サニタリー)
冷暖房設備洋室に1基設置
照明設備各住戸に設置
電気コンセント各住戸に設置
テレビアウトレット各住戸に設置
電話アウトレット各住戸にモジュラージャックを設置 ※1回線まで引込み可能
インターネット設備棟内LANにて各戸使用可能(Wi-Fi対応)※月額利用料は管理費等に含まれます
インターホンカラーモニター付きインターホン設置
キッチンシステムキッチン、レンジフード、吊戸棚
浴室ユニットバス(1116)
洗面室洗面化粧台、洗濯機用防水パン(640×640:A・C・D・Fタイプ)、タオル掛、棚(Dタイプ)、リネン庫(A・C・Fタイプ)
サニタリー洗面化粧台、洗濯機用防水パン(640×640)、タオル掛、棚、温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、ペーパーホルダー
洗濯機置場洗濯機用防水パン(640×640:B1・B2・Eタイプ)、棚(B1・B2・Eタイプ)
トイレ温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー
物干金物室内物干金物

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