OUTLINE 物件概要

全体概要

更新日2022年7月22日

名称コンシェリア大森 THE RESIDENCE
所在東京都大田区中央二丁目36番2(地番)
所在地東京都大田区中央二丁目5番16-○○○号(住居表示) 
交通JR京浜東北線「大森」駅徒歩14分
用途地域第一種住居地域
地域・地区準防火地域、第二種高度地区
建蔽率(許容建蔽率)59.41%(70%)
容積率(許容容積率)199.25%(200%)
敷地面積512.74㎡(実測)/512.74㎡(登記簿)
建築面積304.63㎡
建築延床面積1,288.88㎡
容積対象床面積1,021.64㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上6階建
建築確認番号第FBC建確済20-0795号(2020年12月7日)
計画変更番号第FBC建確済20-0795-1号(2021年7月14日)
検査済証番号2021年11月22日
総戸数37戸
販売戸数2戸
間取り1K~1LDK
専有面積25.70㎡~41.28㎡
バルコニー面積3.40㎡~4.80㎡
テラス面積11.82㎡
販売価格2,990万円~4,690万円
最多価格帯2,900万円台(1戸)
管理費(月額)10,800円~17,400円
修繕積立金(月額)2,570円~4,130円
管理基金(一括)21,600円~34,800円
修繕積立基金(一括)308,400円~495,600円
駐車場2台【月額使用料22,000円】
自転車置場38台【月額使用料500円】
バイク置場2台【月額使用料2,000円】
竣工2021年11月
引渡即時※各種手続き完了後
分譲後の権利形態 敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社クレアスライフ
〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st.
宅地建物取引業免許番号 東京都知事(3)第88219号
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理株式会社ARG一級建築士事務所
施工塩田建設株式会社
管理会社株式会社クレアスコミュニティー
管理形態管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託
手付金等保全措置手付金等は販売価格の10%以下とし、 かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません
設計図書閲覧場所株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部

設備概要

共用部分

電気東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス東京ガス株式会社
給水方式増圧直結給水方式・公営水道
排水方式合流式排水方式・公共下水道
防犯オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター(1階)
防災消火器、自動火災報知設備、非常照明設備
避難避難ハッチ、避難はしご、屋外避難階段
エレベーター1基/6人乗り
TV共視聴設備地デジアンテナ、BS/110゜CSアンテナ設置
メールボックス1階メール・宅配コーナーに設置
宅配ロッカー1階メール・宅配コーナーに設置
駐車場2台:建物内に設置(平置)
自転車置場38台:建物外に設置(2段スライドラック式)
バイク置場2台:建物内に設置(平置)
ゴミ置場建物内に設置

専有部分

電気1K:契約30A(最大40A)、1LDK:契約40A(最大60A)
ガス給湯器1K:16号、1LDK:20号
給水キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場
給湯キッチン、浴室、洗面化粧台
防犯アルミサッシに防犯センサー設置(1階住戸,4階E1タイプ,5階D1タイプ,6階住戸のみ)、玄関ドアダブルロック、非常押しボタン(インターホン親機)、ドアスコープ、ドアガード
防災自動火災報知設備
換気キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気(浴室・トイレ・洗面室・サニタリー(B・B1タイプ))
冷暖房設備1K:洋室に1基、1LDK:洋室、LDKに各1基設置
照明設備各住戸に設置
電気コンセント各住戸に設置
テレビアウトレット各住戸に設置
電話アウトレット各住戸にモジュラージャックを設置 ※2回線まで引込み可能
インターネット設備棟内LANにて各戸使用可能(Wi-Fi対応)※月額利用料は管理費等に含まれます
インターホンカラーモニター付きインターホン設置
キッチンシステムキッチン、レンジフード、吊戸棚
浴室ユニットバス(1116・1216)
洗面室洗面化粧台、洗濯機用防水パン(640×640)、タオル掛、カウンター(F・G・H・Iタイプ)、棚(F・G・Hタイプ)
サニタリー洗面化粧台、タオル掛、棚、温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、ペーパーホルダー、カウンター
洗濯機置場洗濯機用防水パン(640×640)、棚(B・B1タイプ)
トイレ温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー
物干金物室内物干金物(1K)、屋外物干金物(1LDK)

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