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物件概要

物件概要

名称コンシェリア大崎 CROSSIA
所在東京都品川区豊町1丁目1225-1、14(地番)
所在地東京都品川区豊町1丁目3番15(住居表示)
交通 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅徒歩11分
都営浅草線「戸越」駅徒歩8分
東急池上線「戸越銀座」駅徒歩10分
東急大井町線「下神明」駅徒歩11分、「戸越公園」駅徒歩12分
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域
地域・地区防火地域、準防火地域、新たな防火規制区域、第2種高度地区、駐車場整備地区
建蔽率(許容建蔽率)56.79%(75.17%)
容積率(許容容積率)341.20%(351.78%)
敷地面積389.82㎡(実測・登記簿・建築確認)
建築面積221.36㎡
建築延床面積1,676.88㎡ 
容積対象床面積1,330.06㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上15階建
検査済証番号第H26A-JK.eY00335-02号(平成28年10月11日)
総戸数53戸(店舗1戸含む)※他に管理室1戸
販売戸数2戸(次回更新予定:2017.07.03)
間取り1K(48戸)・1LDK+WIC(4戸)
専有面積22.46㎡(15戸)〜41.22㎡(4戸)
バルコニー面積2.76㎡(10戸)〜7.62㎡(3戸)
販売価格2,750万円〜4,570万円
最多価格帯2,900万円台(19戸)
管理費(月額)8,200円〜15,000円
修繕積立金(月額)2,250円〜4,120円
管理基金(一括)16,400円〜30,000円
修繕積立基金(一括)225,000円〜412,000円
竣工平成28年10月竣工済
引渡予定即時
分譲後の権利形態 敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社クレアスライフ
〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st.
宅地建物取引業免許番号 東京都知事(2)第88219号
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理株式会社シティー一級建築士事務所
施工池田建設株式会社
管理会社株式会社クレアスコミュニティー
管理形態区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託
手付金等保全措置手付金等は販売価格の10%以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません。
設計図書閲覧場所株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部

設備概要

共用部分

電気東京電力株式会社
ガス東京ガス株式会社
給水方式増圧直結給水方式・公営水道
排水方式合流式排水方式・公共下水道
防犯オートロック集合玄関機・防犯カメラ・エレベーター制御、エレベーター防犯モニター(1階)
防災共同住宅用自動火災報知設備、連結送水管設備、非常照明設備、消火器、誘導灯設備、避雷針設備
避難避難ハッチ、避難ハシゴ、屋外避難階段
エレベーター1基/6人乗(定格速度90m/min)
TV共視聴設備共同視聴用CATV[(株)ケーブルテレビ品川]、BS/110゜CSアンテナ設置
メールボックス1階メールコーナーに設置
宅配ロッカー1階宅配コーナーに設置
駐輪場自転車置場/敷地内に設置:52台(2段ラック式)、ミニバイク置場(原付)/敷地内に設置:平置3台
ゴミ置場建物内に設置

専有部分

電気1K:契約30A(最大40A) 、1LDK:契約50A(最大60A)
ガス1K:16号・1LDK:20号
給水キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場
給湯キッチン、浴室、洗面化粧台
防犯アルミサッシに防犯センサー設置(一部住居のみ)、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン(インターホン親機)、ドアスコープ、ドアガード
防災共同住宅用自動火災報知設備(1〜10階)、 スプリンクラー消火設備(11〜15階)
換気キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による3室換気(浴室・トイレ・洗面室)
冷暖房設備1K:洋室にエアコン1基設置・1LDK:リビングダイニングにエアコン1基、床暖房設惜
照明設備各住戸に設置
電気コンセント各住戸に設置
テレビアウトレット各住戸に設置
電話アウトレット各住戸にモジュラージャックを設置 ※2回線まで引き込み可能
インターネット設備棟内LANにて各戸使用可能(Wi-Fi対応)※月額利用料は「管理費等」に含みます。
インターホンカラーモニター付インターホン設置
キッチンシステムキッチン
浴室1K:1014、1LDK:1216
洗面室洗面化粧台、洗濯機用防水パン(640×640)(E・F・F2タイプ)、棚(E・F1・F2タイプ)
トイレ温水洗浄機能・暖房便座付き便器、棚
洗濯機置場洗濯機用防水パン(640×640)、棚
物干金物1K:室内物干金物、1LDK:室内物干金物・室外はバルコニーに設置

更新日2017年2月23日