OUTLINE 物件概要
全体概要
更新日2022年8月29日
| 名称 | コンシェリア蒲田 CROSSIA |
|---|---|
| 所在 | 東京都大田蒲田五丁目50番2（地番） |
| 所在地 | 東京都大田蒲田五丁目50番4-○○○号（住居表示） |
| 交通 |
JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩6分 京浜急行「京浜蒲田」駅徒歩8分 東急池上線・多摩川線「蒲田」駅徒歩8分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 67.10％（80.00％） |
| 容積率（許容容積率） | 499.94％（500.00％） |
| 敷地面積 | 232.69㎡（実測）／232.33㎡（登記簿）／232.69㎡（建築確認） |
| 建築面積 | 156.13㎡ |
| 建築延床面積 | 1,551.76㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,163.30㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 建築確認番号 | 第KS120-3130-00044号（2020年7月16日） |
| 計画変更番号 | 第KS120-3130-0044号（2021年12月17日） |
| 総戸数 | 42戸 ※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 間取り | 2LDK+SIC |
| 専有面積 | 52.47㎡ |
| バルコニー面積 | 9.04㎡ |
| 販売価格 | 6,320万円 |
| 最多価格帯 | 6,300万円台（1戸) |
| 管理費（月額） | 22,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,250円 |
| 管理基金(一括) | 45,600円 |
| 修繕積立基金（一括） | 630,000円 |
| 駐車場 | 1台【月額使用料28,000円】 |
| 自転車置場 | 43台【月額使用料500円】 |
| バイク置場 | 2台【月額使用料2,000円】 |
| 竣工 | 2021年12月 |
| 引渡 | 即時※各種手続き完了後 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（3）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社瑠建築設計事務所 |
| 施工 | 中央建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 消火器、自動火災報知設備、連結送水管、避雷設備、非常照明設備、パッケージ型自動消火設備（11・12階） |
| 避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段、誘導灯設備、非常放送設備 |
| エレベーター | 1基/6人乗り |
| TV共視聴設備 | 地デジアンテナ、BS/110゜CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐車場 | 1台（平置） |
| 自転車置場 | 43台：屋外に設置/31台（2段ラック式）、11台（平置ラック式）、平置1台 |
| バイク置場 | 2台：屋外に設置 |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 1K：契約30A（最大40A）、1LDK・2LDK：契約40A（最大60A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器1Ｋ：16号、1LDK・2LDK：20号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（2階・12階住戸のみ）、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備（2~12階）、パッケージ型自動消火設備（11・12階） |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室換気乾燥暖房機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室・サニタリー） |
| 冷暖房設備 | リビングダイニング・洋室に1基設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| 電話アウトレット | 各住戸にモジュラージャックを設置 ※2回線まで引込み可能 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚（一部タイプ除く） |
| 浴室 | ユニットバス（1K：1116、1LDK：1216、2LDK：1317） |
| 洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン（640×640）、タオル掛、棚、リネン庫（Fタイプ） |
| サニタリー | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン（640×640）、タオル掛、棚、温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、ペーパーホルダー |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640：A・Bタイプ）、棚（A・Bタイプ） |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー |
| 物干金物 | 室内物干金物（A・B・C・Dタイプ）、屋外物干金物（E・Fタイプ） |
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