全体概要
更新日2026年11月6日
| 名称 | コンシェリア川崎登戸 THE GRAND RESIDENCE |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3003番地-室番号（住所） |
| 交通 | 小田急小田原線・JR南武線「登戸」駅徒歩5分、小田急小田原線「向ケ丘遊園」駅徒歩6分 |
| 総戸数 | 88戸※他に管理室1戸 |
| 竣工 | 2027年1月末（予定） |
| 引渡可能年月 | 2027年2月上旬（予定） |
| 敷地面積 | 1,154.23㎡（実測・登記簿・建築確認） |
| 建築面積 | 722.54㎡ |
| 建築延床面積 | 3,058.34㎡ |
| 構造・規模 | 壁式鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、第3種高度地区（最高高さ20ｍ）、下水道処理区域（分流式） |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 62.60％（70%） |
| 容積率（許容容積率） | 99.99％（200%） |
| 建築確認番号 | JCIA 確認24 第00769 号（2025年1月6日） |
| 計画変更番号 | JCIA 確認24 第00769号（02）（2025年5月15日） |
| 検査済証 | 2027年1月下旬取得予定 |
| 販売戸数 | 88戸 |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 25.44〜28.20㎡ |
| バルコニー面積 | 2.60〜4.67㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 5.44〜8.24㎡ |
| 販売価格 | 4,030〜4,520万円 |
| 最多価格帯 | 4,200万円台（35戸） |
| 管理費（月額） | 9,100〜10,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,500〜2,800円 |
| ルーフバルコニー使用料（月額） | 800円 |
| 管理基金 | 18,200〜20,200円 |
| 修繕積立基金 | 375,000〜420,000円 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有、 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 売主 | 株式会社クレアスライフ 〒106-0032 東京都港区六本木5-1-3 ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（4）第88219号、 不動産特定共同事業許可 東京都知事第94号、 （一社）全国住宅産業協会会員、 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、 （公社）首都圏公正取引協議会加盟 |
| 先着順受付 | 先着順受付につき、ご成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。 |
設備概要
共用部分
| 自転車置場 | 49台：屋内33台（2段式ラック20台、傾斜ラック13 台）、屋外16 台（2段式ラック）【月額使用料/500円】 |
|---|---|
| バイク置場 | 9台：屋内5 台（平置）、屋外4 台（平置）【月額使用料/3,000円】 |
| 駐車場 | 10台：屋内1台（平置）、屋外9台（機械式8台、身障者対応平置1台）※その他荷捌きスペース1台【月額使用料/屋外機械式駐車場（地上3 段・地上1 段）17,000 円/台、屋外機械式駐車場（地上2 段・地下1 段・2 段）15,000 円/台、屋内平置駐車場19,000 円/台、屋外身障者用駐車場19,000 円/台】 |
| 施工 | 株式会社片山組 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 分流式排水方式・公共下水道 |
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
| ガス | 東京ガス株式会社 |
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