物件概要
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物件概要
| 名称 | コンシェリア後楽園 CROSSIA |
|---|---|
| 所在 | 東京都文京区小石川三丁目23番地1（地番） |
| 所在地 | 東京都文京区小石川三丁目29番8－〇〇〇号（住居表示） |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ南北線「後楽園」駅、都営三田線・都営大江戸線「春日」駅徒歩7分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域・31m第三種高度地区、準防火地域・22m第三種高度地区 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 75.06％（80％） |
| 容積率（許容容積率） | 392.41％（392.77％） |
| 敷地面積 | 292.7㎡(実測)、※法24条2項道路による後退部分約10.69㎡含む |
| 建築面積 | 211.67㎡ |
| 建築延床面積 | 1,503.66㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,106.62㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS117－3130－00083号（平成29年5月16日） |
| 検査済証番号 | 確認サービス第KS117－3130－00083号（平成31年1月23日） |
| 総戸数 | 35戸※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 1LDK+WIC＋SIC |
| 専有面積 | 42.34㎡ |
| バルコニー面積 | 3.89㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | |
| 室外機置場面積 | |
| 販売価格 | 53,105,750円～53,307,670円 |
| 最多価格帯 | 5,300万円台（2戸） |
| 管理費（月額） | 21,800円 |
| 修繕積立金(月額） | 4,230円 |
|
ルーフバルコニー使用料 （月額） | |
| 管理基金（一括） | 43,600円 |
| 修繕積立基金（一括） | 507,600円 |
| 自転車置場 | 31台【月額使用料500円】 |
| ミニバイク置場 | 4台【月額使用料3,000円】 |
| 竣工 | 2019年1月 |
| 引渡予定 | 即時 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（3）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社シンヤ設計 一級建築士事務所 |
| 施工 | 塩田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 自動火災報知設備、避雷針設備、連結送水管設備、非常照明設備、消火器、誘導灯設備 |
| 避難 | 避難ハッチ（A1・B1タイプ2階のみ避難ハシゴ）、屋外避難階段 |
| エレベーター | 1基/6人乗（定格速度90m/min） |
| TV共視聴設備 | BS/110°CSアンテナ設置、地デジアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐車場 | 敷地内に設置：1台（平置き・来客用） |
| 駐輪場 | 屋内自転車置場31台（平置き・2段ラック式・スライドラック式）、 屋内ミニバイク置場4台（平置き） |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 1K：契約30A（最大40A）、1LDK：契約40A（最大50A） |
|---|---|
| ガス | 1K：16号（追炊き付）、1LDK：20号（追炊き付、エコジョーズ） |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | 一部のアルミサッシに防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 換気 |
キッチン：レンジフードによる強制換気、 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による3室換気（浴室・トイレ・洗面室） |
| 冷暖房設備 |
1K：洋室にエアコン1基設置、 1LDK：リビングダイニングと洋室にエアコン各1基、LDに電気式床暖房設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| 電話アウトレット | 各住戸にモジュラージャックを設置 ※1回線まで引き込み可能 |
| インターネット設備 |
棟内LANにて各住戸使用可能（Wi-Fi対応） ※月額利用料は「管理費等」に含まれます。 |
| インターホン | カラーモニター付インターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚（1Kタイプ） |
| 浴室 | 1K：1116、1LDK：1216 |
| 洗面室 | 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン（640×640）（一部タイプ除く）、棚（一部タイプ除く）、リネン庫（Dタイプ）、カウンター（F・Fr・Hタイプ） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640）、棚 |
| トイレ | 温水洗浄機能付暖房便座、便器、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚（一部タイプ除く） |
| 物干金物 |
1K：洋室に設置（室内物干金物） 1LDK：バルコニーに設置 |
更新日2019年10月28日