全体概要
更新日2025年9月11日
| 名称 | コンシェリア神楽坂 CROSSIA |
|---|---|
| 所在 | 東京都新宿区山吹町348-7、14（番地） |
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町348番地以下未定（住所） |
| 交通 |
東東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分 束京メトロ有楽町線・東西線・南北線、都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩19分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 |
防火地域、40m高度地区 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 62.68％（100％） |
| 容積率（許容容積率） | 340.93％（400％） |
| 敷地面積 | 216.03㎡（登記簿、実測、建築確認） |
| 建築面積 | 135.39㎡ |
| 建築延床面積 | 936.10㎡ |
| 容積対象床面積 | 736.5㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
| 建築確認番号 | JCIA確認23第00872号(2023年12月27日） |
| 総戸数 | 28戸 ※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 28戸 |
| 間取り | 1K～1LDK |
| 専有面積 | 25.42㎡～34.43㎡ |
| バルコニー面積 | 2.79㎡〜2.80㎡ |
| ルーフバルコニ一面積 | 5.70㎡ |
| 販売価格 | 4,410万円～5,800万円 |
| 最多価格帯 | 4,500万円台（13戸） |
| 管理費（月額） | 14,800円～20,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,540円～3,440円 |
| 管理基金（一括） | 29,600円～40,000円 |
| 修繕積立基金（一括） | 381,000円～516,000円 |
| 竣工 | 2025年9月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2025年10月上旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（4）第88219号 不動産特定共同事業許可 東京都知事第94号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社瑠建築設計事務所 |
| 施工 | 池田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、 かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター籠内カメラ |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器 |
| 避難 | 避難ハッチ、非常照明設備 |
| エレベーター | 1基/6人乗り |
| TV共視聴設備 | 屋上に地デジアンテナ、BS・110゜CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 自転車置場 | 26台：屋内に設置(2段スライド式17台、2段ラック式5台）、屋外に設置（ラック式4台）【月額使用料／500 円】 |
| バイク置場 | 2台：屋外に設匿（平筐）【月額使用料／2,000円】 |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 1LDK（Eタイプ）は当初契約30A（最大60A）、その他タイプは当初契約30A（最大40A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器：1LDK（Eタイプ）は20号、その他タイプは16号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（1・2・6・7・9階のみ）、玄関ドアダブルロック、非常押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室） |
| 冷暖房設備 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室） |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| 浴室 | ユニットバス（1014・1216） |
| 洗面室 | 洗面化粧台、カウンター、洗濯機用防水パン（640×640）、棚、タオル掛、可動棚（Eタイプのみ） |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、棚、タオル掛、ペーパーホルダー、カウンター（Cタイプのみ） |
| 物干金物 | 室内物干金物（Eタイプは除く）、バルコニーに設置（Eタイプのみ） |
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