全体概要
更新日2025年11月05日
| 名称 | コンシェリア東京 <HIGASHIJUJO RESIDENCE> |
|---|---|
| 所在 | 東京都北区東十条四丁目8番16、18、35（地番） |
| 所在地 | 東京都北区東十条四丁目8番12－〇〇〇号（住居表示） |
| 交通 |
JR京浜東北線「東十条」駅徒歩5分 JR埼京線「十条」駅徒歩15分 |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、準防火地域、第三種高度地区 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 43.01％（97.47％） |
| 容積率（許容容積率） | 449.25％（449.48％） |
| 敷地面積 | 529.71㎡（登記簿）※建築基準法第42条２項道路後退部分約27.55㎡含む、529.47㎡（実測）、501.77㎡（建築確認） |
| 建築面積 | 215.81㎡ |
| 建築延床面積 | 2,645.56㎡ |
| 容積対象床面積 | 2,254.16㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 建築確認番号 | JCIA確認23第00251号（2023年7月31日） |
| 総戸数 | 66戸 ※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 48戸 |
| 間取り | 1K・1K+WIC |
| 専有面積 | 25.26㎡～25.40㎡ |
| バルコニー面積 | 3.51㎡～4.53㎡ |
| 販売価格 | 3,780万円～4,130万円 |
| 最多価格帯 | 3,800万円台（25戸） |
| 管理費（月額） | 7,600円・7,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,530円・2,540円 |
| 管理基金（一括） | 15,200円・15,400円 |
| 修繕積立基金（一括） | 379,500円・381,000円 |
| 竣工 | 2025年7月 |
| 引渡可能年月 | 2025年11月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（4）第88219号 不動産特定共同事業許可 東京都知事第94号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社瑠建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、 かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター籠内カメラ |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器、連結送水管、屋内消火栓、誘導灯、非常照明 |
| 避難 | 避難ハッチ、避難はしご |
| エレベーター | 1基/9人乗り |
| TV共視聴設備 | 屋上に地デジアンテナ、BS・110゜CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
|
駐輪場 |
自転車置場75台：屋外に設置（2段スライド式70台、平置5台）【月額使用料500円】 |
| 駐車場 | 4台：屋外に設置（平置）※内1台は車いす使用者用【月額使用料20,000円】 |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 2LDKタイプは当初契約30A（最大60A）、その他タイプは当初契約30A（最大40A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器：20号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（1階・2階のみ）、非常押しボタン（インターホン親機）、玄関ドアダブルロック、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備、パッケージ型消火設備（11階） |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（2階,15階のみ）、玄関ドアダブルロック、非常押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 冷暖房設備 | 自動火災報知設備、パッケージ型自動消火設備（11～15階のみ） |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室） |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚（Fタイプ除く） |
| 浴室 | ユニットバス（1116・1317） |
| 洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン（E,Fタイプのみ、640×640）、棚（E,Fタイプのみ）、タオル掛、リネン庫（Eタイプのみ） |
| 洗濯設置場 | 洗濯機用防水パン（640×640）、棚 |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、棚、タオル掛、ペーパーホルダー、カウンター（Bタイプのみ） |
| 物干金物 | 室内物干金物 |
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