CLEARTH LIFE集團_最近活動 (受節目邀約出席_東森財經新聞台)

敝社台灣分公司：東京都心不動産總經理黄逸群 ，受 ”東森財經新聞台 ”的採訪！！
於2025年6月3日（二）東森財經新聞台網播出了。

◆節目◆

台幣買日本房等同打七折！價格炒至破億，當地人買不起

越來越多台灣人以及其他外國買家積極投資日本房地產，甚至引發日本政府關注，開始調查是否涉及炒作行為。
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日本四季皆為旅遊旺季，東京、京都、大阪等地區具有相當亮眼的增值潛力（除了自住的大房型，小型出租套房因有穩健收益也受到推崇）。
目前台灣人購買日本房產的用途中，有七成是作為退休後自住使用，買方年齡多為46歲以上，預算落在新台幣1,500萬至2,000萬元之間。（換算日幣大約7,000萬至9,500萬日圓）
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今年台灣人瘋狂搶購日本不動產，匯率是關鍵因素之一。以目前台幣匯率來看，購屋成本幾乎打七折。像京都這樣的城市，從大阪出發交通便利，屬於台灣人熟悉且常造訪的觀光範圍，自然成為購屋熱點之一。
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投資日本不動產的不只台灣人，也包括中國、韓國、新加坡等地買家。大量資金湧入導致東京市中心房價飆破一億日圓，使得當地年輕人望屋興嘆。這也促使日本政府正式著手調查外國人購屋情況，是否存在炒作行為。
跨國購屋涉及各國法令差異甚大，尤其台日兩地制度不同，建議有意「另類北漂」者，提前做好資金規劃並多方比較，才能做出最適合自己的選擇。
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