CLEARTH LIFE的資產品牌CONCIERIA位在東京。

作為國際港灣都市持續進化的「橫濱」、匯聚首都圈機能的巨型轉運樞紐「品川」、以及連結世界的空中門戶「羽田機場」。
能將這三大核心所構成的「都市三角」納入日常行動範圍的街區之中，新子安，正逐步展現其與眾不同的存在感與潛力。

CONCIERIA 横濱＜SHINKOYASU＞

地址：神奈川縣橫濱市神奈川區子安通2丁目241番地19
結構：鋼筋混凝土造・地上11層
總戶數：61戶
格局：1K～1DK＋SIC（鞋櫃儲藏室）
專有面積：23.20～26.88㎡
竣工時間：2025年12月

◆交通

站前3分鐘，直通都心的高機動力，CONCIERIA 橫濱＜SHINKOYASU＞最顯著的優勢，在於2站2線、皆步行僅3分鐘的絕佳交通條件。不僅為每日通勤帶來從容，也大幅降低出差、移動所需的時間成本，是能「安心久住」的重要基礎。

可利用路線
・JR京濱東北線「新子安」站　步行3分鐘
・京急本線「京急新子安」站　步行3分鐘

◆主要車站直達時間

JR京濱東北線
・橫濱站　6分鐘
・品川站　23分鐘
・東京站　37分鐘

京急本線
・京急川崎站　12分鐘
・京急蒲田站　17分鐘
・品川站　30分鐘
・羽田機場第3航廈站　28分鐘（於京急川崎站轉乘京急本線急行）

◆區位魅力

自在運用「橫濱 × 品川 × 羽田」的都市動線
在都市型租賃住宅市場中，居住價值不僅來自「離車站的距離」，更取決於行動半徑的廣度＝生活自由度。
新子安同時掌握
・國際城市「橫濱」
・首都中樞「品川」
・世界門戶「羽田」
這樣的交通優勢，讓工作、出差、休閒都能迅速展開。對於特別重視「時間價值」的族群而言，極具吸引力。

◆生活環境

成熟車站機能，支撐高效率的日常
生活便利性，是支撐長期租賃需求的核心要素之一。自2002年誕生的站前複合設施 「Orto Yokohama」，集結購物、餐飲與醫療機能，大幅提升街區的完成度。
此外，從物件出發，騎乘自行車約10分鐘範圍內，即可抵達：
・多家大型超市
・MEGA DONKI
・設有 BBQ 設備的五人制足球場「Costa 橫濱」
日常所需與休閒選擇兼備，為生活增添多樣層次。
 

◆市場數據

人口成長 × 單身世帶比例，厚實支撐租賃需求
租賃市場的關鍵，在於是否具備長期延續的需求結構。

神奈川縣整體趨勢（與2015年相比）
・人　口：9,217,647人（+99,085人）
・世帶數：4,443,856戶（+433,910戶）
此外，單身世帶比例偏高，與本案產品屬性高度契合。
・橫濱市　：46.7%
・神奈川區：55.3%

◆就業基盤

強勁產業與就業人口，支撐穩定居住需求
・事業所數：287,942
・從業人員數：3,464,316人
・企業數：102,084
・從業人員數：2,087,644人
神奈川縣在全國僅次於東京都，擁有頂尖規模的就業與產業基礎，為租賃市場奠定長期穩定性。

 

◆大學 × 多元入住族群

周邊通學圈內集結多所大學，不僅可承接學生需求，也吸引教職員、研究人員等族群。

 

橫濱市內由 CLEARTH RENT 管理之物件，入住率高達 98.40%（截至2025年12月31日），
其中「CONCIERIA」系列更累積穩健的營運實績。

 

人口動態、生活便利性與就業環境三者兼備，使新子安成為單身租賃需求厚實、未來亦可期待穩健市場表現的區域之一。

◆再開發 × 未來價值

橫濱地區正推進多項大型再開發計畫，包括：
①（暫稱）橫濱站南東口地區第一種市街地再開發事業
②（暫稱）HARBOR EDGE PROJECT 62街區
③（暫稱）Linkage Terrace（リンケージテラス）
④（暫稱）港未來21中央地區52街區開發事業
再開發所帶來的產業、觀光與形象升級效應，將持續推升整體城市與周邊區域價值。

 

◆公告地價

上升趨勢顯示區域評價的穩健性，依令和7（2025）年地價公告，橫濱市住宅地與商業地於全區皆呈上升趨勢。

橫濱站周邊因再開發帶來的商業設施開業效應與繁華度提升期待，地價持續上揚。
・全　　國：住宅地 +2.1％　商業地 +3.9％
・神奈川縣：住宅地 +3.4％　商業地 +6.6％
・橫濱市　：住宅地 +3.2％　商業地 +7.2％
・神奈川區：住宅地 +5.1％　商業地 +9.6％

JR新子安站與京急新子安站，是居住約24萬人口的橫濱市神奈川區的重要車站。
車站南側可遠眺港未來21地區與橫濱港的開闊景觀，周邊亦作為科學、機械等製造業聚集地而發展至今。目前，依據橫濱市制定的「京濱臨海部再編整備總體規劃」，正推動結合技術創新與觀光魅力的新型都市空間建設。兼具宜居性與成長潛力的新子安，未來發展令人期待。

CONCIERIA横濱＜SHINKOYASU＞

【靜謐之中，流露格調與氣品】
沉穩色調與細膩機能美，自洗鍊的私人空間，延伸出富含質感的日常風景。

※CG 為完成示意，實際狀況可能有所不同
※植栽為成長示意，竣工時未必達到相同狀態

※室內為過往物件參考示意
※家具、家電與裝飾品不包含於銷售價格

不僅設計佳品質高，CONCIERIA  導入全大樓保全系統、24小時線上服務隨時與保全公司的指揮中心連線提供安全的生活環境。加上有宅配寄物櫃、全棟設有嵌入式Wi－Fi接點以及吸頂燈（部分嵌燈）等新式設備。CONCIERIA横濱＜SHINKOYASU＞ 内，提供住戶更便利且美好的居住時光！
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