CLEARTH LIFE的資產品牌CONCIERIA位在東京。

CONCIERIA 橫濱＜FUTABACHO＞

地　址：神奈川縣橫濱市南區二葉町2丁目18番地1
構　造：鋼筋混凝土造｜地上10層
總戶數：37戶
格　局：1K
專有面積：21.58～22.56㎡
竣工時間：2026年7月

◆橫濱——持續成長的國際城市

自開港以來，橫濱一直是日本對外交流的重要門戶。融合多元文化並不斷發展至今，城市仍持續進化之中。以「港未來（みなとみらい）」為核心的大規模開發持續推進，關內、山下町等區域亦同步進行再整備。「歷史底蘊」與「現代發展」並存，使橫濱的城市價值持續提升，成為首都圈中最具吸引力的都市之一。

◆地段——生活型橫濱的核心

本案位於南區二葉町，在享受橫濱都市機能的同時，兼具生活便利與居住寧靜。
不僅觀光導向區域，這裡也是支撐「真正生活需求」的居住型地段，租賃需求穩定，長期更具價值。

◆交通——通勤與移動的高效率

本案位於兩大生活與都市動線交匯點，具備高度交通優勢。

地下鐵藍線

・關內站 約4分鐘・橫濱站 約9分鐘・新橫濱站 約21分鐘

京急本線

・羽田機場 約32分鐘・品川站 約37分鐘

同時可利用巴士、共享汽車等多元交通方式，透過首都高速，亦可快速前往台場、湘南、箱根等熱門區域。對於商務人士與長期租客而言，屬於「高便利性地段」。

◆生活機能——日常便利＋城市魅力

步行可達「橫濱橋通商店街」，約120家店舖，滿足日常所有需求。從生鮮食品到餐飲、生活用品，生活機能完整且成熟。此外，「伊勢佐木町商店街」（約1.2km）提供更多購物與餐飲選擇，讓生活兼具便利與多樣性。同時，大岡川櫻花步道、蒔田公園、大通公園等自然環境環繞，在都市中也能享有放鬆與綠意，提升居住滿意度與長期吸引力。

關內、櫻木町、橫濱等主要商業區的交通便利，同時相較於市中心仍維持較為實際的租金水準，因此能穩定吸引商務人士的需求。此外，隨著遠距辦公的普及，人們不再只重視「與工作地點的距離」，也越來越重視「生活環境的品質」。

二葉町正是同時滿足這兩者的區位。

 

◆市場數據——需求穩定的關鍵支撐

橫濱市整體維持上升趨勢，南區亦呈現穩健推移。神奈川縣的地價動向方面，住宅用地已連續5年上升，商業用地則連續14年上升。

◆地價持續上升（2026年）

神奈川縣：住宅地 +3.4％／商業地 +7.3％
橫濱市　：住宅地 +3.3％／商業地 +8.2％
南　區　：住宅地 +3.0％／商業地 +9.2％
顯示區域價值穩健成長

◆ 人口與戶數持續增加

橫濱市與南區戶數皆呈現成長，顯示居住需求穩定存在。

◆ 單身族群比例高

橫濱市：46.7％
南　區：58.1％
南區在橫濱市內屬於單身戶比例較高的區域，與單身套房型公寓投資具有高度契合性。

◆穩定就業人口

就業人口：約415萬人
製造業、批發業、運輸業等多元就業族群聚集，形成廣泛的租賃需求支撐，使該區域具備高度穩定性。

◆供給受限＝資產優勢

近年因建築成本上升與人力不足，新建住宅供給成長受限。對既有與新建優質物件而言，有利於維持與提升資產價值

◆CLEARTH RENT_自社品牌入住率

◆投資觀點——長期穩定收益型資產

本案具備以下三大核心優勢：
・近車站
・生活機能完善
・鄰近都心
對單身族群吸引力高，租賃需求穩定，空置風險較低。屬於「長期持有型」的穩健投資標的。

◆橫濱——首都圈核心資產

橫濱站為10條路線匯集的大型樞紐站，並連續9年獲選「最想居住城市」第一名。
同時，橫濱也是外資企業聚集的國際城市，具備強大就業與經濟基礎。再加上持續進行的都市再開發，區域價值長期看漲，屬於「日本少數具備持續成長性的都市」

在橫濱整體成長趨勢之下，二葉町以「生活機能＋合理租金」為核心優勢，能穩定吸引租客支撐長期收益是一項兼具安全性與成長性的投資選擇。

 

圖片顯示了HARBOR EDGE PROJECT第62街區、紅磚倉庫，以及關內站前港町・北口地區的再開發。

CONCIERIA 横濱＜FUTABACHO＞

以「優雅靜謐」為設計概念，打造兼具質感與品味的居住空間。
 

建築基座採用天然御影石，呈現沉穩且高級的外觀印象，與街區氛圍自然融合。

 套房 (Type B2 / 21.58 ㎡)

※所刊登之照片為參考本物件相同規格之本公司過去案例所使用。
※家具、家電與擺設僅為示意演出用，不包含於銷售價格中。
※所刊登之電腦合成透視圖（CG）為依據設計圖面所繪製之預想完成圖，實際情況可能有所差異。

不僅設計佳品質高，CONCIERIA導入全大樓保全系統、24小時線上服務隨時與保全公司的指揮中心連線提供安全的生活環境。加上有宅配寄物櫃、全棟設有嵌入式Wi－Fi接點以及吸頂燈（部分嵌燈）等新式設備。
CONCIERIA横濱＜FUTABACHO＞ 内，提供住戶更便利且美好的居住時光！
為您提供優質及舒適環境。CLEARTH LIFE 集團為客戸提供不動産物業穩定運作管理以及便利舒適的生活空間！任何諮詢都歡迎與我們聯繋。

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