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住在東京的話,找房租賃比較好?還是購買自住比較好?

  • 不動產相關知識資訊
住在東京的話,找房租賃比較好?還是購買自住比較好?

正在閱讀這篇文章的各位,您們都是在世界的哪裡呢?

紐約、香港、新加坡、台灣、東京……?

近幾年,選擇來日本就業或是留學的外國人持續的增加。
那前來日本後,如何選擇住屋呢?是找房租賃比較好呢?還是購買自住比較好呢?
今天,就與各位簡單的介紹這兩種方式的優點!

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購買自住的優點

① 將來可做為資產保留
初來日本工作或留學時,可作為自用住宅使用。如果規劃將來會離開日本,也可以考慮出租收取租金,或是評估當下市場情況轉售。
② 房租的負擔相對較為輕鬆
如果是以格局、建案位置等相近條件的單位來比較,購買一間用來自住,比起租房的房租方面〈如:租金、各種雜費、管理費等〉負擔較為輕鬆。
③ 可控除住宅貸款
此條件適用對象為,在日本工作且符合金融機關提供針對購屋貸款條件的外國人和日本人。進行每年確定申告〈報稅〉時,可申請住宅貸款等特別控除。經審核後,可扣除所得稅額,並可退回一部分稅金。
國稅廳〈類似台灣的財政部〉日文
國稅廳〈類似台灣的財政部〉英文

②Good PhotoAC2752116_s
選擇租賃不動產的好處

① 換居住單位時方便
想搬家時,比起購買有更多的選擇,且比較容易更換地點。
② 居住時,不需負擔額外的費用
不需負擔持有不動產時所需支付的稅金等。

但嚴格來說,我們推薦「購買不動產」的方式

比起每個月都需要繳納房租。購屋後即為自己持有的資產,對於將來不打算取得永住權,或是長期待在日本的貴賓,也可選擇轉為租賃收取租金,這不是一項非常好的投資方式嗎?!
CLEARTH LIFE集團提供,東京都心精華區的投資型1K以及1LDK建案。

                                                          

                                                                                     

                                              

③問い合わせ 電話、スマホ、メール、フォーム PhotoAC2235370_m

因新型冠狀肺炎對策影響,無法前來日本、或是配合政策也盡量減少外出的貴賓,我們提供透過ZOOMWhatsAppLINE等通訊軟體,線上帶看的方式。如有需求的貴賓,歡迎與我們聯繫諮詢。

CLEARTH LIFE集團的租賃管理公司CLEARTH RENT也可對應有需要的貴賓,介紹符合需求的租賃建案。

在東京的不動產買賣、或是租賃等,歡迎各位貴賓與我們聯繫諮詢喔!
我們也提供日文、英文、中文等服務喔。因此不必擔心語言不通等問題。

期待您們的諮詢!

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