CLEARTH LIFE的資產品牌CONCIERIA位在東京。

管理委員會專用資產運用產品「クレアスファンド みらいの樹（CLEARTH FUND 未來之樹）」正式啟動修繕基金運用的新選擇！

株式會社CLEARTH LIFE，自2025年4月起，已開始運營依據《不動產特定共同事業法》為管理委員會設計的運用產品”CLEARTH FUND 未来之樹”。

本產品旨在讓管理委員會將部分修繕基金費出資，投資對象為位於東京市中心的優質住宅（主要是自社名牌的CONCIERIA、PALACE STUDIO、菱和PALACE以及GLARSA），透過租金收益累積資金，以備未來修繕工程之需。公司計劃在2025年度內達成10億日圓規模，並於三年內進一步擴大至30億日圓，作為滿足管理委員會中長期運用需求的新型資產管理手段。

背景：修繕基金費不足與資金運用需求提升

近年來，建築費與人力成本不斷上漲，導致多數管理委員會不得不調高修繕基金費。
此外，在低利率環境下，積立金實質貶值的問題日益嚴重，”如何安全且高效地運用資金”成為當務之急。
為解決這些問題，”CLEARTH FUND 未來之樹”結合了提升本金保全性的“優先劣後結構”以及市中心高稼動率物件帶來的穩定租金收益，為管理委員會提供全新的資產運用選項。

產品3大特色：

•透過“劣後出資”提升本金保全性
•可依資金計畫彈性設定出資額與運用期間
•來自市中心高稼動率物件的穩定租金分配

透過適時且適當地進行修繕工程，不僅能維持資產價值，提供舒適的居住環境，也有助於提升自家品牌公寓的市場價值。
我們將持續以業主與住戶的雙重視角出發，不斷努力提升服務品質。