News & Info

日本不動產契約流程~~

  • 不動產相關知識資訊
日本不動產契約流程~~

相信很多人,在考慮投資外國不動產時,都會有個疑問?

如果我千里迢迢跑去看了建案,但是我得回國考慮以及籌備資金時,決定要「簽約」時,是不是要再飛過去一趟呢?
因此今天我們就與各位分享,本集團的不動產契約流程。如果您有任何需要諮詢的事項,歡迎與我們聯繫唷!
画像 購入の流れ in 中文

一般來說,如上圖所示的幾個步驟流程。因應日本國外客戶的情況,因此細節可能會有所異同。

① 選定單位,赴日賞屋

我們在台灣以及香港,不定期的舉辦說明會,每次都有不同主題。在說明會上我們都會有專業的業務們,與各位貴賓進一步詳談。如有意願前往建案現場做一步了解的貴賓,我們也會安排。
〈因應近期新冠肺炎的影響,我們也舉辦線上說明會,並且提供線上帶看服務。有興趣的貴賓也可以與我們聯繫了解詳情〉

② 預約單位,支付5~10%預約金

賞屋後,並且有意願購入預約的貴賓。可以先行簽訂預約單位。並在期限繳納預約金。

③ 重要事項說明書

日本的不動產買賣契約中,賣方需執行「重要事項說明書」的說明。
而重要事項說明書,主要記載了買方所購買的建案以及法律相關的詳細資訊。因此這份說明書也必須由持有〈宅地建物取引士執照〉的專員,來向買方說明。

④ 簽約

一般來說,在第二個步驟時,我們就會與客戶確認日程,並且妥善規劃相關的流程,以方便客戶進行資金安排。
而因我們在台灣有分公司,在香港也有合作的仲介公司。因此準備簽約的客戶,並不需要特地再次前來日本一趟。節省了許多時間。

⑤ 備證

在預約單位時,並繳納預約金後,我們會與客戶協調準備所需的資料文件。簽訂契約後,即可馬上進行不動產的登記、保險等手續的進行。

⑥ 支付尾款

客戶可規劃自身的資金流動安排,在簽訂契約後,在預定的時間內,匯款繳納尾款。並安排後續交屋事宜。

以上,就是本集團的契約流程。相信各位有注意到:簽訂契約時,不必特別前往日本一趟。 ---是不是節省您許多寶貴的時間以及額外的花費呢?
另外,相信許多貴賓在購買不動產時,都希望前往現場確認建案。而在文章提到,我們提供線上帶看服務。因此,我們也有許多客戶,透過我們業務提供的現場照片或是線上帶看流程後,就直接預約購買。因此,如是時間上無法安排前往現場的貴賓,可以與我們詳細諮詢唷。

                                

                                                                                                                                           

另外與各位介紹,我們在四月份推出的新建案:

「CONCIERIA門前仲町 CROSSIA」

画像 部屋からの眺望

建案14F單位的眺望

建案首頁

物件詳情

了解更多CLEARTH LIFE物件

現正販售中

諮詢

歡迎您前來諮詢
購買日本不動產相關情報

Enquiry Form

現正販售中

  • CONCIERIA 白金台
    <TOKYO PLATINUM>

    港區白金台、無可取代的燙金門牌

    建築完工日: 2021年12月 / 售價: 3,950萬日圓起

  • CONCIERIA 田町

    港區的革新區域

    建築完工日: 2021年9月 / 售價: 3,960萬日圓起

    已完銷
  • CONCIERIA 品川南
    THE GRAND RESIDENCE

    Tokyo South Gate

    建築完工日: 2019年1月 / 售價: 2,990萬日圓起

諮詢

任何諮詢都歡迎與我們聯繫

入力フォーム読み込み中...フォームが表示されない場合

本諮詢單為使用SSL(編碼傳輸協定)憑證保障隱私權聲明