首都圏投資房地産市場行情
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首都圏投資房地産市場行情
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於2024年8月6日，由於不動産經濟研究所公佈了≪2024年上半年（1至6月）首都圏投資房地産市場行情 ≫以及≪2023年（全年）首都圏投資房地産市場行情 ≫
根據≪2023年（全年）首都圏投資房地産市場行情 ≫顯示，2023年1月至12月銷售量為105棟，總共售出4,796戸，棟數較前年減少了19.8％、戸數較前年減少了19.5％。
値得注意的是，2019年至2022年間，首都圏投資房地産的數量大致維持在6,000戸左右，但2023年大幅減少，是時隔13年低於5,000戸。
■平均價格為3,259萬日圓，比前年下漲了0.8％。
■毎平方米單價為124.9萬日圓，比前年上升了2.9
％
主要銷售地區為縣横濱市南區 （553戸），其次為東京都品川區 （385戸）、横濱市中區 （312戸）、川崎市中原區 （307戸）、東京都墨田區 （303戸）。排名前5位的地區共計1,860戸，佔總銷售量的38.8％
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根據≪2024年上半年（1至6月）投資房地産市場行情 ≫顯示，首都圏銷售量為56棟，總共售出2,167戸，棟數與前年同期相比無増減，但戸數比前年同期減少了23.2％
■平均價格為3,595萬日圓，比前年同期上升了13.0
％
■毎平方米價格為135.2萬日圓，比前年同期上升了11.5
％
主要銷售地區為東京都大田區 （270戸），其次為横濱市神奈川區 （249戸）、東京都江東區 （277戸）、東京都台東區 （198戸）、東京都墨田區 （172戸）。排名前5位的地區共計1,116戸，佔總銷售量的51.5％。
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由於東京23區 内的土地取得非常困難，競争日益激烈，因此許多建商只好在郊區尋找土地。在這樣情況下，預測銷售地區會擴大。
*出典： ㈱不動産經濟研究所
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